---
title: "Asya-Pasifik otelleri seyahat artışı ve arzda durağanlıkla en cazip yatırım: CBRE"
url: "https://uzakdoguda.com/haber/asya-pasifik-otelleri-seyahat-artisi-ve-arzda-duraganlikla-en-cazip-yatirim-cbre"
markdown_url: "https://uzakdoguda.com/haber/asya-pasifik-otelleri-seyahat-artisi-ve-arzda-duraganlikla-en-cazip-yatirim-cbre.md"
site: "uzakdoguda.com"
language: "tr"
published: "2026-09-25 11:00:16"
updated: "2026-09-25 22:23:31"
category: "Genel"
tags: ["Yatırım","Asya-Pasifik Otelleri","Seyahat Talebi","CBRE Raporu"]
source: "South China Morning Post (Hong Kong)"
---

# Asya-Pasifik otelleri seyahat artışı ve arzda durağanlıkla en cazip yatırım: CBRE

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://uzakdoguda.com/haber/asya-pasifik-otelleri-seyahat-artisi-ve-arzda-duraganlikla-en-cazip-yatirim-cbre  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** CBRE'nin raporuna göre yılın ilk yarısında Asya-Pasifik'te otel yatırımları arttı ve bölge 8 milyar dolarlık giriş gördü. Seyahat talebi güçlenirken yeni arz sınırlı kaldı, bu da varlık değerlerini destekledi. Hong Kong'da doluluk yükseldi, Çin anakarası yeni arzda payı en yüksek ülke oldu.

- **Yayın tarihi:** 2026-09-25 11:00
- **Kategori:** [Genel](https://uzakdoguda.com/kategori/genel)
- **Etiketler:** Yatırım, Asya-Pasifik Otelleri, Seyahat Talebi, CBRE Raporu
- **Yazan:** Uzakdoğuda.com
- **Kaynak:** [South China Morning Post (Hong Kong)](https://www.scmp.com/business/article/3368759/asia-pacific-hotels-most-compelling-investment-amid-travel-growth-flat-supply-cbre?utm_source=rss_feed)

![Asya-Pasifik otelleri seyahat artışı ve arzda durağanlıkla en cazip yatırım: CBRE](https://uzakdoguda.com/assets/uploads/2026/09/5bf0bfe2aa9b8335e786bca332c06cab.webp)

Yılın ilk yarısında Hong Kong'da ve daha geniş Asya-Pasifik bölgesinde otel varlıklarına yönelik yatırım ilgisi arttı. Seyahate olan talep güçlenirken kısıtlı arz gayrimenkul değerlerini destekledi. Değerlendirme CBRE'den geldi.

Bölge söz konusu dönemde **8 milyar ABD doları** yatırım çekti. Bu tutar bir önceki yıla göre **yüzde 21 artış** anlamına geliyor. Gayrimenkul danışmanlığı şirketi Perşembe günü yayımladığı raporda en yoğun hareketliliğin **Japonya, Çin anakarası ve Güney Kore**'de görüldüğünü bildirdi.

CBRE Asya-Pasifik oteller ve konaklama birimi başkanı Steve Carroll, "Oteller Asya-Pasifik'te en cazip gayrimenkul yatırım sektörlerinden biri haline geldi" dedi. Carroll, "Güçlü seyahat talebi ve sınırlı yeni arz hem işletme performansını hem de varlık değerlerini destekliyor" diye ekledi.

Carroll, borçlanma maliyetlerinin yıl ikinci yarısında bazı piyasalarda yatırım aktivitesini yavaşlatabileceğini söyledi. Yatırımcı ilgisinin güçlü büyüme ve olumlu arz-talep temellerine sahip piyasalarda yoğunlaştığını vurguladı.

Uluslararası Hava Taşımacılığı Birliği'ne göre bölgede yolcu trafiğinin bu yıl **yüzde 5,1** artması bekleniyor. Bu tahmin, Şubat ayında başlayan ABD-İsrail'in İran'a yönelik savaşından önce verilen **yüzde 7,3** tahmininin altında kaldı.

CBRE raporundaki verilere göre Asya-Pasifik, **yüzde 10** artışla Afrika'nın ardından en iyi ikinci performans gösteren bölge olacak.

Vietnam ve Japonya gibi pazarlar çatışmanın yol açtığı seyahat aksamasına rağmen direnç gösterdi. Hanoi vizesiz giriş uygulamasını 12 Avrupa ülkesi daha için uzattı. Japonya, Çin anakarasından gelen ziyaretçi sayısındaki düşüşü Amerika ve Avrupa'dan gelen turist artışıyla telafi etti.

Rapor, Asya-Pasifik'te yeni otel arzının büyük ölçüde yatay kalacağını öngörüyor. 2025-2029 döneminde bileşik yıllık büyüme oranının **yüzde 2,3** olması bekleniyor. Bu oran tarihsel ortalama olan **yüzde 5,1**'in altında.

Yeni otel arzının **yüzde 49'unu** Çin anakarasının oluşturması bekleniyor.

Hong Kong'da otel doluluk oranları pandemi öncesi seviyelerin altında kalsa da temmuz itibarıyla yıllık bazda **yüzde 3** arttı. Rapora göre bazı üst-orta segment otellerin öğrenci konaklamasına dönüştürülmesi baskıyı hafifletti.

Colliers verilerine göre şehirde yıl başından bu yana yaklaşık 2.550 odayı kapsayan **8,2 milyar Hong Kong doları** (1,04 milyar ABD doları) tutarında otel gayrimenkul işlemi gerçekleşti. İşlemlerin çoğu öğrenci konaklamasına dönüşüm amaçlıydı.

CBRE Asya-Pasifik araştırma başkanı Ada Choi, "Asya-Pasifik'in büyük bölümünde yükselmiş inşaat ve finansman maliyetleri nedeniyle yeni otel geliştirmek zor olmaya devam ediyor" dedi.

Choi, "Bu nedenle yatırımcılar sıfırdan geliştirmek yerine yeniden konumlandırma ve dönüşüm stratejileriyle değer yaratmaya bakıyor. Yeni arzın birçok pazarda sınırlı kalması beklenirken mevcut otel varlıkları sürdürülen talep artışı ve iyileşen işletme performansından yararlanmak için iyi konumda" diye kaydetti.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://uzakdoguda.com/haber/asya-pasifik-otelleri-seyahat-artisi-ve-arzda-duraganlikla-en-cazip-yatirim-cbre  
Alıntı yaparken kaynak olarak uzakdoguda.com ve bu bağlantıyı gösterin.