--- title: "Güneydoğu Asyalı alıcılar Hong Kong ticari gayrimenkulde en büyük yerel olmayan yatırımcı oldu" url: "https://uzakdoguda.com/haber/guneydogu-asyali-alicilar-hong-kong-ticari-gayrimenkulde-en-buyuk-yerel-olmayan-yatirimci-oldu" markdown_url: "https://uzakdoguda.com/haber/guneydogu-asyali-alicilar-hong-kong-ticari-gayrimenkulde-en-buyuk-yerel-olmayan-yatirimci-oldu.md" site: "uzakdoguda.com" language: "tr" published: "2026-09-16 03:00:24" updated: "2026-09-16 03:08:55" category: "Genel" tags: ["Hong Kong Gayrimenkul","Güneydoğu Asya Yatırım","Singapur Sermaye","Ticari Emlak"] source: "South China Morning Post (Hong Kong)" --- # Güneydoğu Asyalı alıcılar Hong Kong ticari gayrimenkulde en büyük yerel olmayan yatırımcı oldu > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://uzakdoguda.com/haber/guneydogu-asyali-alicilar-hong-kong-ticari-gayrimenkulde-en-buyuk-yerel-olmayan-yatirimci-oldu > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Savills verilerine göre yılbaşından bu yana Hong Kong ticari gayrimenkulünde en büyük yerel olmayan alıcı grubu Güneydoğu Asya oldu. Singapur merkezli sermaye öne çıkarken, Çin anakarası ve Batı yatırımcılarının payı geriledi. Uzmanlar öğrenci konaklaması odaklı operatör sermayesinin alımlara yön vermeye devam edeceğini öngörüyor. - **Yayın tarihi:** 2026-09-16 03:00 - **Kategori:** [Genel](https://uzakdoguda.com/kategori/genel) - **Etiketler:** Hong Kong Gayrimenkul, Güneydoğu Asya Yatırım, Singapur Sermaye, Ticari Emlak - **Yazan:** Uzakdoğuda.com - **Kaynak:** [South China Morning Post (Hong Kong)](https://www.scmp.com/business/article/3367610/southeast-asian-buyers-emerge-top-non-local-investors-hong-kong-commercial-property?utm_source=rss_feed) ![Güneydoğu Asyalı alıcılar Hong Kong ticari gayrimenkulde en büyük yerel olmayan yatırımcı oldu](https://uzakdoguda.com/assets/uploads/2026/09/48fbea7da10667bd6a26a7a2feda8dec.webp) Savills’e göre Güneydoğu Asyalı yatırımcılar Hong Kong ticari gayrimenkulünde en büyük yerel olmayan alıcı konumuna yükseldi. Başta Singapur merkezli sermaye olmak üzere bölge yatırımcıları öne çıktı. Salı itibarıyla yerel ve yerel olmayan yatırımcılar, Çin anakarası dahil, yılbaşından bu yana Hong Kong’da 50 milyon HK$ üzerindeki ticari gayrimenkul işlemlerinde yaklaşık **30,36 milyar HK$** tutarında işlem yaptı. Bu rakam ABD doları bazında **3,87 milyar dolar** seviyesinde. Savills’in açıklamasına göre Güneydoğu Asyalı yatırımcıların katkısı **3,37 milyar HK$** ile toplam değerin **yüzde 11’inden fazlasını** oluşturdu. Çin anakarası alıcıları **1,75 milyar HK$**, yani **yüzde 5,8** pay sağlarken, Hong Kong merkezli sermaye **25,25 milyar HK$** ile **yüzde 83,2**lik pay aldı. Savills Hong Kong yatırım biriminde kıdemli başkan yardımcısı Nicholas To, “Güneydoğu Asya’nın payı çok daha küçük bir yerel olmayan havuz içinde yükseldi. Bu yılki tüm yerel olmayan yatırımın yaklaşık üçte ikisini oluşturuyor” dedi. Geçen yıl Çin anakarası alıcıları, toplamı **47,32 milyar HK$** olan işlemlerde **16,06 milyar HK$** ile, yani neredeyse **yüzde 34** ile yerel olmayan alıcılarda ilk sırada yer almıştı. ABD ve Kanada alıcıları **7,58 milyar HK$** ile **yüzde 16** payla ikinci olmuştu. Güneydoğu Asya geçen yıl **1,74 milyar HK$** ile **yüzde 3,7** payla üçüncü sırada kalırken, Avrupa’dan gelenler **940 milyon HK$** değerinde ticari gayrimenkul alarak toplamın **yüzde 2’sini** oluşturdu. Savills verileri bu yıl Batı yatırımcılarının piyasada yer almadığını gösterdi. Yıl içinde Singapurlu şirket ve yatırımcıların aldığı varlıklar arasında, DBS Bank (Hong Kong) tarafından yaklaşık **2,62 milyar HK$** karşılığında alınan The Center’daki birkaç katta toplam **152 bin fit kare** alan ve Tai Kok Tsui’deki **184 bin 41 fit kare**lik ofis binası One Bedford Place yer alıyor. One Bedford Place’i Wee Hur Holdings **748,8 milyon HK$**ya satın aldı. Konut gayrimenkulü kapsamında sınıflandırılsa da, Güney Bölgesi Chung Hom Kok’taki lüks site Jadebeach Villa, tapu kayıtlarına göre geçen hafta tescillenen bir işlemle Singapur merkezli bir grup tarafından yaklaşık **1,17 milyar HK$**ya alındı. 30 birimlik sitenin alıcısı olarak The Style Limited gösterildi. Şirketler Sicili’ne göre şirketin yöneticileri Singapur pasaportlu Luk Kwok Wing ve Wee Teng Yuan. Öte yandan Centurion Holdings, 25 Ağustos tarihli tapu kayıtlarına göre North Point’teki Yan Wo Building’i **364 milyon HK$**ya geçici olarak satın alma konusunda anlaştı. Söz konusu şirketin Singapur borsasında işlem gören Centurion Corporation’ın yerel birimi olduğu belirtiliyor. To, işlemlere bakıldığında Singapurlu yatırımcıların üç kategoride toplandığını söyledi: DBS (Hong Kong) gibi kurumsal kiracılar, The Style Limited gibi özel aile sermayesi ve Singapur, Avustralya ve İngiltere’de öğrenci konaklama platformları işleten Wee Hur ve Centurion gibi operatör sermayesi. “Bu yatırımcılar, politikanın talebi arzın karşılık verebilmesinden daha hızlı yarattığı bir pazara faaliyetlerini taşıyor” dedi. To, dikkat çektiği “Hostels in the City” şemasının, planlama onayı olmadan ticari binaların hostel’e dönüştürülmesine ve taban alanının korunmasına izin verdiğini belirtti. To, yerel olmayan öğrenciler için kontenjanın “yüzde 20’den yüzde 40’a ve ardından yüzde 50’ye” çıkarıldığını, bunun da talebi daha da körüklediğini söyledi. Olası bir faiz artışı riskine rağmen To, Singapur merkezli yatırımcıların Hong Kong varlıklarını almaya devam etme olasılığının yüksek olduğunu ekledi. “Fiyatlar, Hong Kong’a geçmiş bağı olmayan alıcıların yerel sahiplerin elinden çıkarmak zorunda olduğu varlıkları fiyatlayabileceği düzeye kadar yeniden ayarlandı” dedi. “Üç kategorinin de almaya devam etmesini beklerim ve özellikle operatör sermayesinin çekirdek ticari alana değil, yaşam sektörüne yönelmesini beklerim” diye konuştu. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://uzakdoguda.com/haber/guneydogu-asyali-alicilar-hong-kong-ticari-gayrimenkulde-en-buyuk-yerel-olmayan-yatirimci-oldu Alıntı yaparken kaynak olarak uzakdoguda.com ve bu bağlantıyı gösterin.