--- title: "Hong Kong Kalkınma Bakanı: Kuzey Metropol'deki ticari alanlar ofis piyasasını vurmayacak" url: "https://uzakdoguda.com/haber/hong-kong-kalkinma-bakani-kuzey-metropol-deki-ticari-alanlar-ofis-piyasasini-vurmayacak" markdown_url: "https://uzakdoguda.com/haber/hong-kong-kalkinma-bakani-kuzey-metropol-deki-ticari-alanlar-ofis-piyasasini-vurmayacak.md" site: "uzakdoguda.com" language: "tr" published: "2026-10-08 13:56:32" updated: "2026-10-08 22:57:09" category: "Genel" tags: ["Hong Kong","Kuzey Metropol","Turizm","Ofis Piyasası","Hong Kong Yasama Meclisi"] source: "South China Morning Post (Hong Kong)" --- # Hong Kong Kalkınma Bakanı: Kuzey Metropol'deki ticari alanlar ofis piyasasını vurmayacak > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://uzakdoguda.com/haber/hong-kong-kalkinma-bakani-kuzey-metropol-deki-ticari-alanlar-ofis-piyasasini-vurmayacak > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Hong Kong'un kalkınmadan sorumlu yetkilisi Bernadette Linn Hon-ho, Kuzey Metropol megaproyjesinde önümüzdeki beş yılda devreye girecek ticari alanların kentin zor durumdaki ofis piyasasını daha da baskılamayacağını söyledi. Linn, söz konusu 1 milyon metrekarenin geleneksel ofis arzıyla ilgisiz olduğunu, inovasyon ve teknoloji sektörüne yönelik olduğunu vurguladı. Üç gün süren politika oturumunda yapay zekâ risk yönetimi ve turizm başlıkları da ele alındı. - **Yayın tarihi:** 2026-10-08 13:56 - **Kategori:** [Genel](https://uzakdoguda.com/kategori/genel) - **Etiketler:** Hong Kong, Kuzey Metropol, Turizm, Ofis Piyasası, Hong Kong Yasama Meclisi - **Yazan:** Uzakdoğuda.com - **Kaynak:** [South China Morning Post (Hong Kong)](https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3370199/development-chief-dismisses-fears-northern-metropolis-supply-will-hit-office-sector?utm_source=rss_feed) ![Hong Kong Kalkınma Bakanı: Kuzey Metropol'deki ticari alanlar ofis piyasasını vurmayacak](https://uzakdoguda.com/assets/uploads/2026/10/12016cc168962fc0b404669e35211fd4.webp) Hong Kong'un kalkınmadan sorumlu yetkilisi, Kuzey Metropol megaproyjesindeki ticari alanların şehrin zor durumdaki ofis piyasasını daha da baskılayacağı yönündeki endişeleri reddetti; önümüzdeki dönemde devreye girecek arzın **öncelikle inovasyon ve teknoloji (I&T) sektörüne** yönelik olduğunu vurguladı. **Kalkınma Bakanı Bernadette Linn Hon-ho**, perşembe günü Yasama Meclisi'nde yaptığı konuşmada, Shenzhen sınırındaki megaproyjede önümüzdeki beş yılda sağlanacak 1 milyon metrekarelik (10,8 milyon metrekare) ekonomik alanın geleneksel ofis arzıyla ilgisiz olduğunu belirtti. Linn, gayrimenkul ve inşaat sektörü milletvekili Augustine Wong Ho-ming'in sorusunu yanıtlıyordu. Wong, kentin ilk beş yıllık planı ve yıllık politika beyanı üzerine yapılan oturumda, ek ticari alanların birinci sınıf olmayan bölgelerde zaten yüksek olan ofis boşluk oranlarını daha da artırabileceğinden endişe ettiğini dile getirmişti. Wong, "Hong Kong şu anda ekonomik bir yeniden yapılanma ve şirketlerin çalışma modellerinde bir yeniden şekillenme sürecinden geçiyor. Birinci sınıf bölgeler dışındaki ofis boşluk oranları hâlâ yüksek" dedi. "Kuzey Metropol'de sanayi alanı planlanırken hükümet, Kuzey Metropol dışındaki ticari arazilerin planlanmasını ve arsa satışlarının hızını kapsamlı biçimde gözden geçirip zamanında ayarladı mı?" diye sordu. Değerleme Dairesi'nin verilerine göre özel ofislerde boşluk oranı 2025'te **yüzde 17,6 ile** kırk yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesine çıktı. Ofis fiyatları ve kiraları da 2025'in son çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre sırasıyla yüzde 13,6 ve yüzde 3,2 geriledi. Linn, yaklaşık 30 bin hektarlık (74.132 dönüm) alanı teknoloji merkezine dönüştürmeyi ve şehrin ekonomik motoru olmayı hedefleyen metropoldeki yeni ticari alanların durgun ofis piyasasını olumsuz etkilemeyeceğini söyledi. "Bu 1 milyon metrekarelik ekonomik alan ağırlıklı olarak Lok Ma Chau Loop bölgesindeki arazilerden ve San Tin Teknopoli'nden geliyor" dedi. "Bu alanlar inovasyon ve teknoloji endüstrilerine ayrılmıştır ve geleneksel ticari alanlarla ilgisi yoktur." Hükümetin, ağustosta Hung Shui Kiu'daki ilk pilot alanın ihale ilanının ardından Fanling North yeni geliştirme bölgesi için ikinci "büyük ölçekli arsa tahsisi" projesini başlatmaya hazırlandığını ve ilgilenen geliştiricilerle temasa geçtiğini söyledi. Hükümetin, işletmelerin Kuzey Metropol'e katılımını kolaylaştırmak amacıyla çeşitlendirilmiş arsa geliştirme yaklaşımlarını sürdüreceğini, bürokrasiyi azaltmak ve geliştirmeyi hızlandırmak için idari tedbirleri uygulamaya devam edeceğini de sözlerine ekledi. Üç gün sürecek Yasama Meclisi oturumunun ikinci gününde yapay zekâ (YZ) risk yönetimi ve turizm konuları da ele alındı. Adalet Bakanı Paul Lam Ting-kwok, milletvekillerinin, YZ risklerinin gözden geçirilmesi ve ilgili mevzuat tamamlanmadan önce küçüklerin yapay zekâ kullanımına yönelik rehber yayımlanması önerisine destek verdi. YZ'nin doğru kullanımında eğitimin önemine vurgu yapan Lam, rehberin anne babaları ve öğretmenleri de hedefleyerek çocukların kendilerini korumalarına yardımcı olacağını kaydetti. Kültür, Spor ve Turizm Bakanı Rosanna Law Shuk-pui, Hong Kong'un bu yılın ilk üç çeyreğinde 40,7 milyon turist ağırladığını, bunun bir önceki yıla göre yüzde 12'lik artış anlamına geldiğini söyledi. Ulusal Bayram tatili olan yedi günlük "altın hafta" sırasında kente anakaradan 1,41 milyon giriş gerçekleşti ve bu rakam beklentilerin üzerinde kaldı. Law, kentin **53,8 milyon ziyaretçi** olarak belirlenen yıl sonu hedefini tutturabileceğinden emin olduğunu ifade etti. Hong Kong Turizm Kurulu'nun Victoria Parkı'nda düzenlediği Uluslararası Fener Gösterisi'nin 730 bin ziyaretçi çektiğini ve çevredeki restoranlar ile perakende işletmelerini başarıyla canlandırdığını da belirtti. Baş Yönetici John Lee Ka-chiu geçen ay yıllık politika beyanını beş yıllık planla birlikte açıklamıştı. Plan, Hong Kong'un gelişimini ulusal kalkınma stratejisiyle uyumlu hale getirmeyi amaçlıyor. İki belge, Kuzey Metropol'ün hızlandırılmasına ve kentin finans, havacılık, denizcilik hizmetleri, ticaret ve teknoloji alanlarındaki konumunun güçlendirilmesine yönelik girişimleri ortaya koyuyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://uzakdoguda.com/haber/hong-kong-kalkinma-bakani-kuzey-metropol-deki-ticari-alanlar-ofis-piyasasini-vurmayacak Alıntı yaparken kaynak olarak uzakdoguda.com ve bu bağlantıyı gösterin.