--- title: "Japonya'da arazi fiyatları konut ve turizm talebiyle beşinci yıl üst üste yükseldi" url: "https://uzakdoguda.com/haber/japonya-da-arazi-fiyatlari-konut-ve-turizm-talebiyle-besinci-yil-ust-uste-yukseldi" markdown_url: "https://uzakdoguda.com/haber/japonya-da-arazi-fiyatlari-konut-ve-turizm-talebiyle-besinci-yil-ust-uste-yukseldi.md" site: "uzakdoguda.com" language: "tr" published: "2026-09-15 11:07:00" updated: "2026-09-15 13:25:50" category: "Genel" tags: ["Japonya Ekonomisi","Arazi Fiyatları","Konut Talebi","Turizm"] source: "Kyodo News" --- # Japonya'da arazi fiyatları konut ve turizm talebiyle beşinci yıl üst üste yükseldi > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://uzakdoguda.com/haber/japonya-da-arazi-fiyatlari-konut-ve-turizm-talebiyle-besinci-yil-ust-uste-yukseldi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** 1 Temmuz itibarıyla Japonya'da arazi fiyatları beşinci kez yükseldi; ülke ortalaması yüzde 1,5 ile 1990'lı yılların başından bu yana en hızlı artışını kaydetti. Artış metropollerde ve turistik bölgelerde belirginleşirken Tokyo, hem konut hem ticari arazide en keskin büyümeyi gösteren prefektörlük oldu. - **Yayın tarihi:** 2026-09-15 11:07 - **Kategori:** [Genel](https://uzakdoguda.com/kategori/genel) - **Etiketler:** Japonya Ekonomisi, Arazi Fiyatları, Konut Talebi, Turizm - **Yazan:** Uzakdoğuda.com - **Kaynak:** [Kyodo News](https://english.kyodonews.net/articles/-/85174), [The Japan Times](https://www.japantimes.co.jp/business/2026/09/15/japan-land-prices-rise/) ![Japonya'da arazi fiyatları konut ve turizm talebiyle beşinci yıl üst üste yükseldi](https://uzakdoguda.com/assets/uploads/2026/09/eadd05d79814b0b4692468e59c722587.jpg) TOKYO - Hükümet verilerine göre Salı günü açıklanan veriler, 1 Temmuz itibarıyla Japonya'da arazi fiyatlarının ortalamasının beşinci yıl üst üste yükseldiğini gösterdi. Ülke genelinde fiyatlar ılımlı ekonomik toparlanma eğilimi eşliğinde artarken, güçlü konut talebi olan büyük metropol alanları ile artan giriş yapan ziyaretçiler sayesinde canlanan turistik destinasyonlar artışta etkili oldu. Ülke genelinde ortalama yüzde 1,5 artış kaydetti. Bu oran bir önceki yılkiyle aynı olup, 1990'lı yılların başında Japonya'daki varlık fiyatları balonunun patlamasından bu yana en keskin seviye. Kategorilere göre ticari arazi fiyatları mağaza ve otel talebiyle yüzde 2,9 yükseldi, konut arazisi fiyatları ise yüzde 1,0 arttı. Ulaştırma ve Turizm Bakanlığı yetkilisi, "Ekonomi toparlanmaya devam ettikçe fiyatlar genel olarak yükseliş eğilimini sürdürüyor" dedi. Ancak Tokyo, Osaka ve Nagoya'daki üç büyük metropol bölgesindeki genel ortalama yüzde 4,4 artarken, ülkenin geri kalanında artış yüzde 0,4 ile yatay kaldı. Bu durum genişleyen bir uçurumu gözler önüne serdi. Üç metropol içinde büyük Tokyo ve Osaka'da hem konut hem ticari arazi fiyatlarındaki artış hızlandı, Nagoya bölgesinde ise büyüme yavaşladı. Üç metropol alanı dışındaki dört büyük şehirde - Sapporo, Sendai, Hiroshima ve Fukuoka - arazi fiyatlarındaki artış bir önceki yıla göre 1,2 puan yavaşlayarak yüzde 4,1'e geriledi. Bu, üç metropolün büyüme hızının gerisinde kalınması anlamına geliyor ve 14 yıl sonra ilk kez gerçekleşti. Bakanlığa göre alıcılar yüksek fiyatlı konutlardan kaçınıp yükselen arazi ve inşaat maliyetleri karşısında uygun fiyatlı banliyö evlerini tercih ediyor; Sapporo, Sendai ve Fukuoka'da satın alma ölçeği küçüldü. Belirli lokasyonlara bakıldığında Hokkaido'daki Furano'da konut arazisi yüzde 32,0 ile en keskin artışı kaydetti. Nagano Prefektörlüğündeki Hakuba'da ise ticari arazi fiyatları yüzde 35,6 ile en yüksek artışı gördü. Her iki bölge de yurt dışından gelen turistlerin uğrak yeri olan kayak merkezlerinde bulunuyor. Tokyo'daki popüler bir gezi bölgesi olan Asakusa da en çok kazananlar arasında yer aldı. Ticari arazi fiyatları, artan yabancı ziyaretçi talebiyle desteklenerek Japonya'nın 47 prefektörlüğünden 34'ünde yükseldi; bu sayı bir önceki yıla göre dört arttı. Konut arazisi fiyatları 20 prefektörlükte arttı, sayı bir önceki yıl ile aynı kaldı. Konut fiyatları Nagasaki'de yatay kaldıktan sonra yükseldi, Tochigi ve Yamaguchi'de ise düşüş durdu. Dört büyük şehir dışındaki bölgesel alanlarda ticari arazi fiyatları daha hızlı arttı. Tüm prefektörlükler arasında Tokyo hem konut hem ticari arazide en keskin büyümeyi kaydetti; bu, başkentin ticari arazi fiyatlarında en yüksek büyümeyi göstermesi bakımından 12 yıl sonra ilk kez gerçekleşti. Tokyo'nun Minato ilçesinde Akasaka semtindeki bir konut arsası, metrekare fiyatı 6,43 milyon yenden 7,5 milyon yene çıkarak sekizinci yıl üst üste en yüksek fiyatlı konut arsası olarak kaldı. Tokyo'nun Ginza alışveriş bölgesindeki Meidi-ya Ginza ticari bina arsası, metrekare başına 52,5 milyon yen fiyatla ülkenin en yüksek fiyatını gördü ve 21 yıl üst üste listenin başında kaldı. Fiyat bir önceki yıla göre 46,9 milyon yenden yükseldi. Japonya'da arazi fiyatları 1992'de varlık fiyatları balonunun patlamasından sonra on yıllarca geriledi. Ancak Lehman Brothers Holdings Inc.'in çöküşünün tetiklediği finansal krizden ve ardından gelen koronavirüs pandemisinin etkilerinden toparlanarak son yıllarda yükseliş trendine girdi. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://uzakdoguda.com/haber/japonya-da-arazi-fiyatlari-konut-ve-turizm-talebiyle-besinci-yil-ust-uste-yukseldi Alıntı yaparken kaynak olarak uzakdoguda.com ve bu bağlantıyı gösterin.