Singapur'un egemen varlık fonu GIC, konuya yakın kişilerin aktardığına göre Japonya'da Marriott International tarafından işletilen 16 oteli yaklaşık 125 milyar yen, yani 800 milyon dolar karşılığında satın aldı.
Japonya'daki son büyük gayrimenkul anlaşmasında GIC, aynı kaynaklara göre orta fiyat segmentindeki otel zinciri Four Points Flex by Sheraton'ı devraldı.
ABD'li yatırım şirketi KKR, 25 Eylül'de Four Points Flex by Sheraton'ı sattığını açıkladı. Şirket alıcı ve satış fiyatı gibi ayrıntıları paylaşmadı. Zincir, Tokyo, Osaka, Kyoto ve Fukuoka gibi turizm merkezleri de dahil olmak üzere 11 şehirde faaliyet gösteriyor.
GIC ve KKR sözcüleri yorum yapmaktan kaçındı.
Zayıf yen, Japonya'yı daha uygun fiyatlı bir seyahat destinasyonu haline getirerek otel sektörüne yaradı. Kara Bakanlığı verilerine göre geçen yıl ülkeye gelen yabancı ziyaretçi sayısı ilk kez 40 milyonun üzerine çıkarak yaklaşık 42,7 milyona ulaştı.
Otel fiyatları artan giderler ve güçlü talep karşısında kolayca yükseltilebildiği için oteller, diğer gayrimenkul varlıklarına kıyasla enflasyona daha az duyarlı görülüyor. Bu durum, Japonya'nın şu anda yaşadığı gibi yaşam maliyeti artışlarının olduğu dönemlerde bile otellerin kârlılığını korumasına yardımcı oluyor.
GIC'nin otel satın alımı, son yıllarda gerçekleşen diğer büyük Japon gayrimenkul işlemlerinin ardından geldi. Bunlardan biri, 2023'te yabancı bir yatırımcı grubunun Daiwa House Industry'ye ait 27 tatil otelini 900 milyon dolar karşılığında satın alması. Bu yılın Mart ayında Japan Hotel REIT Investment'ın Hyatt Regency Tokyo otelini 126 milyar yen karşılığında devralması da bir başka örnek.
KKR, Nisan 2023'te vadesi gelen tahvillerini ödeyememesi nedeniyle mahkeme denetimli yeniden yapılandırma başvurusunda bulunan Unizo Holdings'ten 2024'te 14 otel satın almıştı.