Hong Kong'da CK Asset imzasını taşıyan 'ilk ev' (starter homes) projesindeki altı konut bloğundan üçü yıkılıp yeniden inşa edilecek. Şirket bunu en "zaman kazandıran" çözüm olarak nitelendirdi. Karar, kalitesiz inşaat demiri skandalının inşaatı durdurmasının iki yıl ardından geldi.
Yapı İşleri Dairesi perşembe günü, Kwun Tong'daki Anderson Road projesindeki üç bloğun yıkım planını onayladığını bildirdi; diğer üç blokta ise onarım çalışmaları yürütülüyor.
Önceki incelemelerde, altı kuledeki bazı bölümlere yerleştirilen inşaat demirlerinin onaylı planlarla önemli ölçüde uyuşmadığı, gerekli sayının altında donatı çubuğu kullanıldığı ortaya çıkmıştı. Projeyle bağlantılı olarak rüşvet ve başka suç şüphesiyle 10 kişi de gözaltına alınmıştı.
CK Asset, daire sunduğu onarım önerisinin inceleme ve doğrulama gerektirdiğini, bu sürecin "son derece zaman alıcı" olduğunu belirtti.
Şirket sözcüsü, "Daha önce mühendislik danışmanı, altı binadan üçü için yaklaşık iki yıl boyunca inceleme yapmış ve Yapı İşleri Dairesi'nin kabul ettiği onarım önlemlerini önermişti" dedi.
Sözcü, "Bu nedenle seçenekleri verimlilik ve maliyet etkinliği açısından değerlendirdikten sonra, kalan üç binayı yıkıp yeniden inşa etmenin en zaman kazandıran çözüm olduğuna karar verdik" ifadesini kullandı.
Geliştirici şirket, yeni yüklenici olarak Çin Demiryolu Mühendislik'in (Hong Kong) adını verdi. Ayrıca dairenin binaların hiçbirinde belirgin bir yapısal tehlike bulunmadığını söylediğini aktardı.
Daire, geliştiricinin üç binayı yıkıp yeniden inşa etmeyi planladığını doğruladı.
Açıklamada, "Yapı İşleri Dairesi ilgili yıkım planlarını teslim alıp onayladı; ancak daire bugüne kadar yıkım işlerine başlama başvurusu almadı" denildi.
Daire, diğer üç bina için yapı mühendisinin sunduğu onarım önerisini onayladığını ve durdurma emrini mayısta kaldırdığını da ekledi. O tarihten bu yana onarım çalışmalarının kademeli olarak başladığı bildirildi.
Proje, devletin davet ettiği ihaleyle hayata geçirilen bir 'ilk ev' projesi; hedef, konut sahipliği programı (Home Ownership Scheme) kapsamında satılan sübvansiyonlu konutlara hak kazanamayan ilk kez ev alacaklara destek olmak.
Proje yaklaşık 2.930 daire sunacak; bunlardan en az bini, hiç konut sahibi olmamış ve gelir ile varlık sınırlarını karşılayan Hong Konglulara piyasa fiyatının yüzde 80'ine satılacak.
Konut Bürosu, daireyle yakın temas halinde kalacağını ve projenin ilerleyişini yakından takip edeceğini bildirdi.
Büro, "İnşaat kalitesi ve güvenliği sağlandığı sürece geliştiriciden ilgili daireleri bir an önce tamamlamasını talep etmeye devam edeceğiz" dedi.
Büro, projenin şehrin sübvansiyonlu konut arzının bir parçası olduğunu; 2027-28 ile 2031-32 yılları arasında sübvansiyonlu satılık konutlar için öngörülen toplam tamamlama sayısının ise 72.700 olduğunu kaydetti.
Açıklamada, "Tek bir projenin ilerleyişi toplam arz üzerinde büyük bir etki oluşturmayacaktır" denildi.
CK Asset iştiraki Art Champion Investment, 4,9 milyar Hong Kong doları (625,7 milyon ABD doları) arsa bedeliyle ihaleyi kazanmıştı.
Proje, ağustos 2024'ten bu yana inşaat kalitesi endişeleriyle çalkalanıyor; o tarihte daire, inşaat demiri çalışmalarında sorunlar olduğu yönünde bir ihbar almıştı.
Şantiyedeki inşaat aynı yılın ekim ayında durduruldu.
Şehrin yolsuzlukla mücadele kurumu geçen yılın mayıs ayında, projeyle bağlantılı olarak rüşvet, dolandırıcılık için anlaşmak ve sahte belge kullanmak iddiasıyla 10 şüpheliyi gözaltına aldığını duyurmuştu.
Gözaltına alınanlar, ana yüklenicinin bir çalışanı, alt yüklenicilerin beş sahibi, işletmecisi veya çalışanı ve bir mühendislik danışmanlık şirketinde görev yapan dört şantiye şefiydi.
Geçen yılın ağustos ayında daire, kayıtlı genel inşaat yüklenicileri ve ilgili profesyonellere karşı 205 dava açtı.
Projenin ilk yüklenicisi Aggressive Construction Engineering, faaliyet iznini 2023'te kaybetmiş ve bu nedenle inşaat yapamaz hale gelmişti.
Superb Interior Contracting, aynı yılın ilerleyen döneminde projeyi devraldı.
