Japonya'nın finansal düzenleyicisi, ülkenin yükselen faiz oranlarının oluşturduğu riskleri inceleme çabaları kapsamında gayrimenkul sektörüne verilen kredileri izleyecek.
Deflasyonun ardından kredi verenler ve borçlular daha yüksek faiz oranlarına uyum sağlarken, gayrimenkul, Mali Hizmetler Ajansı'nın kredi riskleri için izleme listesinde yer alan alanlardan biri. Ajansın salı günü açıklanan yıllık stratejik politikalarına göre FSA ayrıca yurt dışı fonlara ve veri merkezlerine verilen krediler ile diğer riskleri de inceleyecek.
Japonya Merkez Bankası'nın (BOJ) cuma günü faizleri son 10 aydan kısa sürede üçüncü kez artırması bekleniyor; bu, 1990'daki varlık balonundan bu yana en hızlı artış temposu olacak. Referans faiz oranı 31 yılın en yüksek seviyesindeyken FSA, bankaların varlık ve yükümlülüklerini, fonlama maliyetleri de dahil olmak üzere nasıl yönettiğini izleyeceğini söyledi ve mevduat için rekabetin yoğunlaştığına dikkat çekti.
Konut piyasası yıllar süren durgunluktan toparlanırken Tokyo ve diğer şehirlerde ev fiyatları yükseldi. Bazı kredi verenler, borçluların geri ödeme yükümlülüklerini dağıtmak istemesi üzerine ev alıcılarına 50 yıla kadar kredi sunmaya başladı.
FSA, bankaların "geçmişe kıyasla önemli ölçüde daha uzun geri ödeme süreleri" olan ipotekler sunduğunu belirtti ve bunların borçluların beklenen gelir seyrine uygun olduğundan emin olmak istediğini ekledi. Ajans, bir FSA yetkilisinin geçen ay söylediğine göre ultr uzun vadeli ipoteklendirme konusunda denetimi sıkılaştırıyor.
Stratejik öncelikler, gelecek haziran ayında sona erecek yıl için ajansın eylem planlarını kapsıyor.
Düzenleyici ayrıca, büyük bankacılık gruplarının küresel genişlemesi ve üretken yapay zekanın kullanımının artması nedeniyle yönetişim ve risk yönetimi çerçevelerinin etkinliğini değerlendireceğini söyledi.
