Hong Kong lideri, South China Morning Post'un öğrendiğine göre politika konuşmasında konut ve arabuluculuk alanında iki cesur girişim duyuracak. Hükümet, genç çiftler arasında ev sahipliği oranını artırmayı ve resmi ticari anlaşmazlıkları şehrin arabuluculuk kuruluşu aracılığıyla çözmeyi önceliklendirmeyi planlıyor.
Çarşamba günü İcra Kurulu Başkanı John Lee Ka-chiu tarafından duyurulacak yeni önlemler, şehrin küresel bir arabuluculuk merkezi statüsünü güçlendirirken geçim koşullarını iyileştirmeyi amaçlıyor. Bunu hükümet kaynakları söyledi.
"Hong Kong kendini aktif olarak bir arabuluculuk merkezi haline getiriyor. Bu nedenle yetkililer, Uluslararası Arabuluculuk Örgütü'nü (IOMed) uluslararası ticari konulardaki hükümet sözleşmelerinde bir uyuşmazlık çözüm seçeneği olarak önceliklendirecek ve Hong Kong hükümetinin imzaladığı uluslararası anlaşmalarda da bunu dahil edecek" dedi bir içeriden.
Kaynağa göre yetkililer ayrıca IOMed'i emtia ticareti ve uzay ekonomisi gibi yeni sektörlerdeki anlaşmazlıkları ele almaya teşvik edecek ve sınır ötesi işlem risklerini düşürmek ve yabancı şirketleri şehre çekmek için emtia ticareti için özel bir arabulucu paneli kurulması seçeneğini araştıracak.
Bu adım, Hong Kong'un Pekin'in ulusal planı kapsamında küresel bir uyuşmazlık çözüm merkezi olarak gelişimini derinleştirmeyi amaçlıyor.
Uluslararası Arabuluculuk Örgütü'nün genel sekreteri Teresa Cheng Yeuk-wah, SCMP'ye geçen ay yaptığı açıklamada arabuluculuk kuruluşunun devletler arası anlaşmazlıkları ele almaya hazır olduğunu söyledi. Altı ülkenin hukuk, diplomatik ve akademik alanlardan 100'den fazla arabulucu aday gösterdiğini belirtti.
Kuruluşun hizmetlerine yönelik "önemsiz olmayan" sayıda soruşturma ve ilgi beyanı aldığını da ekledi.
Geçim tarafında Lee'nin, yeni doğan sahibi genç çiftler için sübvanse edilen ev sahipliğini artırması ve ailelerin minimum peşinat seviyesini düşürmesi bekleniyor.
İkinci bir içeriden bilgiye göre değerlendirilen seçeneklerden biri, şehrin doğum oranını artırmaya yönelik daha geniş çabaların bir parçası olarak yeni doğan sahibi "beyaz form" statüsündeki aileler için Home Ownership Scheme (HOS) dairesinde minimum peşinatın düşürülmesi.
İkinci kaynağa göre minimum peşinat, mülk değerinin şu anki %10'undan %5'e indirilebilir.
Hükümet şu anda sübvanse edilen konutları iki ana program kapsamında satıyor: HOS ve Green Form Subsidised Home Ownership Scheme (GSH).
"Yeşil form" başvuruları - kamu kiralık konutunda yaşayan aileler - her iki programa da hak kazanabiliyor ve sübvanse edilen bir evi mülk fiyatının minimum %5 peşinat ile satın alabiliyor.
Beyaz form başvuruları - özel ev kiralayan aileler - yalnızca HOS'a katılabiliyor ve başlangıç peşinatlarının şu anda mülk fiyatının en az %10'unu tutması gerekiyor.
HOS daireleri uygun fiyat temelinde fiyatlandırılıyor ve piyasa değerinin altında indirimli satılıyor. Geçen Aralık ayında duyurulan son parti daireler, değerlendirilen piyasa değerinin %30 altında satıldı.
7.000 HOS konutundan oluşan parti 14 kat fazla talep gördü ve 104.400 başvuru çekti. Bunların 72.300'ü beyaz form adaylarından geldi.
Konut otoritelerine göre HOS alıcılarının yaklaşık %50'si 40 yaşın altındaydı. Otoriteler Temmuz ayında sübvanse edilen satış dairelerinin genişletilmiş arzından 30.000'den fazla genç ailenin yararlanacağını tahmin etti.
Hükümet, iş gücünü küçültecek şekilde tehdit eden düşen doğum sayıları ve hızla yaşlanan toplum da dahil olmak üzere demografik zorluklarla başa çıkma baskısı altında.
Hong Kong, HK$20.000 (ABD$2.550) bebek bonusu, vergi indirimi ve yeni doğan sahibi aileler için kamu konut ayrıcalıklarına rağmen 2025 ortası ile 2026 ortası arasında tarihi düşük 29.700 doğum kaydetti.
Uzmanlar, Singapur'un daha cömert aile yanlısı önlemler için yaptığı son baskıya işaret edilse de, artan mali teşviklerin tek başına doğum düşüşünü tersine çevirmesinin pek olası olmadığına dair uyarıda bulundu.
Federation of Public Housing Estates'in icra direktörü Anthony Chiu Kwok-wai, düşürülmüş peşinatın genç ebeveynlere büyük yardım olacağını söyledi.
"Bu, ev dekorasyonu veya daha ileri eğitim için ek fon sağlıyor ve önemli mali rahatlama sunuyor" dedi. Üç yaşın altındaki çocukları olan ailelerin gıda ve giyimden konut ve ulaşıma kadar günlük yaşamın her alanında ağır mali baskı altında olduğunu belirtti.
Hukuk sektörü milletvekili Nick Chan Hiu-fung, yeni arabuluculuk girişimlerini memnuniyetle karşıladı.
"Arabuluculuğu yerel kamu alım sözleşmelerine dahil etmek sadece bir başlangıçtı. Uluslararası sözleşmeleri kapsamına genişletmek doğal. Arabuluculuk kazan-kazan çözümleriyle ilgili ve bu, sözleşmenin her iki tarafına da büyük fayda sağlayacak" dedi.
Hong Kong'un arabuluculuk uzmanlığının ve kurumsal tarafsızlığının küresel olarak yüksek değer gördüğünü ekledi.
Artan kaynaklarla birlikte, artan jeopolitik gerilim ortamında şehrin güvenliği ve istikrarı sayesinde Hong Kong'un uluslararası arabuluculuğu "bir üst seviyeye taşıma" konusunda iyi konumda olduğunu söyledi.
