Singapurlu gıda şirketi Prima, Keppel Road'daki tarihi un değirmeninden 2028'de taşınacak; şirketin bu ikonik alan üzerindeki kira sözleşmesi o tarihte sona eriyor.
1960'lardan kalma tesis, 24 hektarlık HarbourFront bölgesinde, Mapletree grubunun elindeki arazi üzerinde yer alıyor. Grup, hükümetin konut ve ticari kullanım öngören Büyük Güney Su Kenarı (Greater Southern Waterfront) vizyonu doğrultusunda liman alanını kapsamlı biçimde yeniden geliştirmeyi planlıyor.
Prima'nın 201 Keppel Road'daki kira sözleşmesi, daha önce 30 Nisan 2027 olarak belirlenen bitiş tarihinden dokuz ay uzatılarak 31 Ocak 2028'e çekildi. Mapletree sözcüsü, uzatmanın Prima'nın talebiyle yapıldığını belirtti.
2024 tarihli bir haberde şirketin operasyonlarını 2026'nın son çeyreğiyle 2027'nin ilk çeyreği arasında Jurong Limanı'ndaki bir alana taşımayı planladığı bildirilmişti.
Şirkete, daha önce işaret edildiği gibi 2028'de Jurong'a mı taşınacağı yoksa Keppel'den ayrıldıktan sonra Singapur'daki operasyonlarını mı genişleteceği ya da küçülteceği sorulduğunda Prima yorum yapmayı reddetti.
Singapur'daki market raflarının tanıdık markası Prima, 1961'de merhum iş insanı Cheng Tsang Man tarafından kuruldu. Cheng, 37 yıl boyunca icra kurulu başkanlığı görevini yürüttü. Prima, Singapur'un ilk un değirmenini inşa etti ve 1969'da o dönemki Singapur Malezya Borsası'na kote oldu. Şirket 2023'te aile tarafından borsadan çıkarıldı.
Şirket yıllar içinde büyüyerek un üretiminden gıda harmanlarının imalatına uzandı ve 1992'de fırıncılık perakendesine girdi.
Prima, 1977'de değirmenin buğday silosunun 70 metre üzerine inşa edilen Prima Tower Dönen Restoran'ı açtı; tesis, benzersiz bir yerel simge haline geldi.
Çin restoranı, Covid-19 salgını sırasında nisan 2020'de kapandı ve 43 yıllık serüveni noktalandı.
Şirketin internet sitesine göre Prima grubunun dünya genelinde 4 bin çalışanı bulunuyor; Singapur, Çin, Avustralya ve Sri Lanka'da üretim üssü var.
Grup, 2025'te PrimaDeli fırıncılık işini açıklanmayan bir bedelle catering şirketi Neo Group'a sattı.
Prima Food'un icra direktörü Tony Loke, o dönem yaptığı açıklamada, grubun "alt sektörden çekilmesinin" "zamanında" olduğunu, Prima'nın ise yerel una dayalı sektöre daha iyi hizmet verebilmek için değirmencilik tarafındaki üst segment işini geliştirmeye odaklanacağını ifade etti.
Miras varlığı
201 Keppel Road, depo blokları, silo blokları, bir un değirmeni ve ofis bloğundan oluşan, brüt inşaat alanı 40 bin metrekarenin üzerinde özgün bir kompleks barındırıyor.
Alanı Mapletree Logistics Trust (MLT), 2005'te ana ortağı Mapletree Investments'tan 26,5 milyon S$ değerlemeyle satın aldı. O dönemde tek kiracı olan Prima, 1989'da başlayan 30 yıllık kira sözleşmesinin ortasındaydı. Sözleşme daha sonra 2019'dan itibaren sekiz yıl daha uzatıldı.
Bir alım opsiyonu anlaşması, ana ortak Mapletree Investments'a alanı MLT'den geri alıp yeniden geliştirme hakkı veriyor.
Arazi, 1997'den itibaren geçerli 99 yıllık tapu üzerinde bulunuyor.
Mapletree Investments sözcüsü, Business Times'ın soruları üzerine, grubun "Büyük Güney Su Kenarı'nın daha geniş kapsamlı yenilenmesi parçası olarak mülkün geleceğine ilişkin çeşitli seçenekleri değerlendirdiğini" söyledi.
Sözcü, "Bunlar arasında uyarlama (adaptive reuse) fırsatlarını değerlendiren koruma etütleri de yer alıyor" diye ekledi.
Mapletree, yakındaki St James Santrali'nde yürüttüğü uyarlama projesine işaret etti; proje, 2022 URA Mimarî Miras Ödülleri'nde Koruma ve Yenilik Ödülü'nü (Üstün) kazandı.
Kompleks, 2018'den 2021'e kadar modern kullanıcı ihtiyaçlarına yanıt verecek biçimde, miras karakteri korunarak restore edildi. İkonik tuğla cephe, bacalar, çelik yapılar ve pencereler başta olmak üzere kilit miras öğeleri ile denizcilik kalıntıları korundu; tablalar eklenmesiyle ilave ofis alanı oluşturuldu.
