Hong Kong Konut Bakanı, 14 sübvansiyonlu satılık daire sahibinin bölünmüş konutlara ilişkin yeni düzenlemeye uymak için süre tanınması başvurusunda bulunduğunu açıkladı. Bu durum, kamu kaynaklarının suistimal edildiği kuşkusunu beraberinde getirdi.
Vakalar, Yasama Konseyi'nin konut komitesi toplantısında ortaya çıktı. Milletvekili Mark Chong Ho-fung, toplantıda Konut Bakanı Winnie Ho Wing-yin'e sübvansiyonlu satılık dairelerin kiraya verilmek üzere bölünmüş birimlere dönüştürülmesini sordu.
Chong, hükümetin sübvansiyonlu satış programı kapsamında satılan dairelerin bir tür sosyal yardım olarak görüldüğünü ve kâr amaçlı kullanılmaması gerektiğini söyledi.
Ho, daire sahibinin arsa primini ödemeden sübvansiyonlu satılık daireyi kiraya vermesinin yasalara aykırı olduğunu belirtti.
Ho, "Cezası ağır; Konut Tüzüğü uyarınca en fazla 500 bin Hong Kong doları (64 bin ABD doları) para cezası ve bir yıl hapis söz konusu" dedi.
"Eğer daire sahibi primi ödemişse ve Chong'un söylediği gibi daireyi temel konut birimine dönüştürmek isterse, yine de bazı teknik hususlar var... Bazı yapısal kısıtlamalar bulunuyor" diye konuştu.
Temel Konut Birimleri Tüzüğü'ne göre bölünmüş dairelerin, gelecek yıl marttan itibaren piyasada yasal olarak kiralanabilen "temel konut birimi" sayılabilmesi için bir dizi asgari standardı karşılaması gerekiyor.
Mevcut ev sahipleri tadilat için üç yıllık süre tanınması başvurusunda bulunabiliyor; kayıtlar bu yıl mart ile gelecek yıl şubat arasında açık tutuluyor.
Ho, yaklaşık 73 bin 600 bölünmüş birim sahibinin bu süre için kayıt yaptırdığını, bunların 20 binden fazla tam daireyi kapsadığını kaydetti.
Sübvansiyonlu satılık daire sahiplerinin başvurularını "nadir" olarak niteleyen Ho, bu vakaların 14 adetle sınırlı kaldığını, yani 20 bin konutun yüzde 0,07'sini oluşturduğunu belirtti.
Buna karşın hükümetin durumu yakından izleyeceğinin altını çizdi.
Ho, prim ödenmeden sübvansiyonlu satılık dairelerin kiraya verilmesinin yasadışı olduğunu, ancak yapısal kısıtlamalar bulunduğunu ve bazı yapı elemanlarının kolayca kaldırılamadığını söyledi.
Dış duvarda aydınlatma veya havalandırma amacıyla pencere açılmasının imar planı kısıtlamalarına tabi olduğunu ifade etti.
Sitelerin farklı tasarımlara sahip olduğunu söyleyen Ho, tam yapısal kısıtlamaların her sitenin imar planına bağlı olacağını kaydetti.
Chong, hükümetin 14 mülkün, binadaki tüm daire sahiplerini bağlayan ve yönetimi düzenleyen Kat Mülkiyeti Sözleşmesi'ni ihlal etmeden düzeltilebilip düzeltilemeyeceğini açıkça belirtmesini istedi.
Ayrıca yetkililerin, gelecekteki sübvansiyonlu satılık konutların sahiplerinin mülklerini temel konut birimine dönüştürmelerini açıkça yasaklamayı düşünmesi gerektiğini önerdi.
Ho ayrıca, şu ana kadar 184 bölünmüş konut sahibinden tanınma başvurusu aldıklarını ve bunlardan 42'sini temel konut birimi olarak sertifikaladıklarını bildirdi.
Başvuruların beklediğinden hızlı geldiğini söyleyen Ho, daha fazla mülkün akreditasyon için başvuracağını öngördü.
Düzenlemeye göre temel konut biriminin en az 86 metrekare ayak (8 metrekare) alan, 2,3 metrelik tavan yüksekliği, su yalıtımlı ayrı bir tuvalet ve açılabilir penceresi bulunması gerekiyor.
Gereklilikler yangın güvenliği, hijyen ve diğer standartları da kapsıyor.
Ev sahiplerinin, mülklerinin asgari standartlara uygunluğunu onaylamak üzere belirlenen uzmanları görevlendirmesi şart koşuluyor.
